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大年初一,武汉市一套住宅162万起拍卖,20人抢,拍出266万

来源:转载  作者:网络   2024-06-09 阅读:242

没有想到,在大年初一,大家都在过春节的日子里,在武汉市的司法拍卖市场上,一套普通法拍房拍卖竟然如此抢手,最终高溢价率成交

此次拍卖的房子位于武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西,肖家湾以东(归元片B包8号地),具体叫什么小区,拍卖公告并没说明,不过从位置来看,应该有很大可能是远洋东方境世界观小区的一套住宅。

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拍卖的房子在34楼,房屋建筑面积143.54㎡。精装修,房子现在是房东也是被执行人在居住。

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从位置来看,此次拍卖的房子所在的地段,还是相当不错,小区北侧不远就是地铁4号线和6号线的钟家村站了,地铁站旁边还有大型商场汉商银座购物中心和闽东国际商业广场,附近还有钟家村小学、武汉市第三初级中学、武汉中华奇石馆、归元禅寺、武汉市第五医院等。而远洋东方境世界观本身就是一个集住宅、商业、办公等为一体的大型综合体。

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房子拍卖的起拍价为162.3892万元,不知道是不是起拍价偏低的原因,这套房子拍卖,虽然是大年初一,但还是吸引了多达20人报名竞拍。拍卖过程中,竞拍还是比较激烈的,出现了一个多小时延时竞拍,然后20位竞拍者为此是加价了138次才结束拍卖,最终以266.8892万元成交,成交价比起拍价高出了一百来万元,也不评估价高出三十来万。

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按照建筑面积计算,这套住宅的成交单价达到了1.8593万元,从成交单价来看,这套房子似乎不是很贵,虽然成交价溢价率比较高。从网上有关远洋东方境世界观的二手房来看,某二手房评估给出的参考均价是高达2.5万元/平方米。不过不同的二手房平台,给出房源价格差异比较大,有的二手房平台的价格也是1.8万元一平左右,不同房源价格存在差异。所以,这套法拍房的成交价格,算不算高,还真不好说。另外从过去的新房价格来看远洋东方境世界观8号地块的房子,确实均价过2.5万元一平。

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大家觉得此次拍卖的这套住宅,成交价算高吗?

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